Eperweg

Omschrijving

Kavel 1 € 140.000,- k.k.

Gelegen op een markante locatie, bij de entree van het prachtige groene dorp 't Harde, bieden wij te koop aan deze royale bouwlocatie van ongeveer 500 m² per kavel. Op deze bouwlocatie kan invulling worden gegeven aan de bouw van twee schitterende klassieke halfvrijstaande / geschakelde woningen met een behoorlijk bouwvolume. In het stedenbouwkundig ontwerp wordt gedacht aan twee halfvrijstaande woningen die, na suggesties van de Welstandscommissie, door middel van een sprong in de voorgevel (minimaal 2 meter), diepte en visuele scheiding krijgen. Dit wordt geaccentueerd door een duidelijk verschil in gevelbeeld. De woningen krijgen een gezamenlijke kap, die door vorm en overstek de verschillen overbruggen. Achter de woningen kan een garage worden gerealiseerd. De percelen bieden ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto's.

Qua materialen wordt er gedacht aan baksteen, keramische pannen en witte kozijnen. De architectuurstijl is jaren dertig met een statig karakter. De impressies geven hierin louter een richting. Deze zijn niet goedgekeurd door de welstandscommissie. De woningen worden gebouwd op eigen kavels die een lommerrijke samenhang krijgen door zoveel mogelijk een behoud van de bestaande bomen.

De kopers van de kavels dienen een gezamenlijk bouwplan voor te leggen aan de welstandscommissie van gemeente Elburg. Na beoordeling en goedkeuring van dit schetsplan kan worden overgegaan tot het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwplan.
Naast het aanvragen van de omgevingsvergunning dient koper rekening te houden met de volgende zaken.

De koopsom voor de bouwkavel is kosten koper. Koper dient rekening te houden met 6 % overdrachtsbelasting.


Koper dient, naast de bouwkosten van de woning, verder o.a. rekening te houden met de volgende bijkomende kosten:

- kosten notaris om de bouwkavel op naam te krijgen en het vestigen van een zakelijk recht van overpad ten gunste van de bestaande woning Eperweg 83 ten laste van kavel 1;
- kadasterkosten, incl. het uitmeten van het kadastrale perceel;
- aanvragen welstandstoestemming en omgevingsvergunning aanvraag (legeskosten gemeente Elburg);
- kosten voor het maken van sonderingen (grondonderzoek t.b.v. constructieberekeningen);
- kosten architect;
- kosten constructieberekeningen en tekeningen;
- aansluitkosten NUTS voorzieningen;
- aansluitkosten telefoon, televisie, internet, glasvezel;
- aansluitkosten riool;
- aanvragen uitrit bij gemeente / provincie;
- renteverlies tijdens de bouw;
- grondrente;
- kosten tuinaanleg.


N.B.
De aangegeven kaveloppervlakte is een indicatie. Na inmeting door het kadaster zal de werkelijke kavelgrootte bekend worden. Koper dient er rekening mee te houden dat er geen exacte vierkante meters grond worden gekocht.


Geïnspireerd geraakt door deze unieke kans om je eigen woonhuis te creëren? Neem contact op met ons kantoor (0525-686063) voor meer informatie of download de brochure voor meer informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 140.000,- kosten koper Specificatie Exclusief bouwrente Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Ligging In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Perceeloppervlakte 500 m² Kadasteroppervlakte 1925 m² Aantal woonlagen 0 woonlaag Kadaster: C 4155 Doornspijk Oppervlakte 1925 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen