Van Der Linde Makelaardij & Taxaties 't Harde

Centrumplein 66
8084 AZ 'T Harde
Tel: 0525-686063
info@vdlindemakelaardij.nl
Sportlaan 12, 8084 VB 't Harde Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Sportlaan 12 in 'T Harde 8084 VB

Omschrijving

Dit verwacht je niet! Deze woning is aan de achterzijde over de gehele breedte met 2 meter uitgebouwd op zowel de begane grond als de 1e verdieping. En ook aan de linkerzijde is de woning fors groter geworden. Door die uitbouwen heb je beneden een woonkamer en -keuken van ca. 39 m² en op de verdieping heb je de beschikking over 4 mooie slaapkamers. Bovendien is deze tweekapper prima geïsoleerd, uitstekend onderhouden én instapklaar. Achter de woning staat een grote schuur van ca. 28 m² en naast de woning heb je een ruime tuin met een mooie veranda. Op de oprit heb je ruimte voor twee auto’s. Je vindt deze bijzondere woning centraal in ’t Harde dichtbij alle voorzieningen. Sportlaan 12 is een ideale woning als je lekker wonen wilt in het centrum met wat extra ruimte om het huis, extra ruimte in de schuur én extra ruimte in huis!

Indeling
Begane grond:
overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met moderne installatie, technische ruimte met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (Nefit Topline 2012), woonkamer (ca. 20 m²), woonkeuken (ca. 19 m²) met handige trapkast en royale U-vormige keuken met dubbele gootsteen, vaatwasser, pannencarrousel, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en afzonderlijke oven (beiden in wit uitgevoerd) en grote koelkast, achteringang/bijkeuken met dubbele deur naar buiten.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 keurige slaapkamers (ca. 8, 10½, 12½ en 15 m²), badkamer met douche, wastafel en hoekbad.

Direct achter de woning heb je een besloten terras waar je heerlijk in de luwte kunt zitten. Daarnaast hebben de eigenaren een flinke veranda gebouwd van zo’n 10 m² naast de woning waar je ook de beschikking hebt over de privacy-volle tuin. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en in de schuur is een ruimte afgetimmerd waar de huidige eigenaar zijn kantoortje had. Uiteraard is hier ook weer één grote ruimte van te maken. Via een vaste trap heb je toegang tot de ruime bergzolder boven de schuur. Voor de schuur is een oprit aanwezig van 7 bij 5,65 meter. Hier kun je gemakkelijk 2 auto’s parkeren of bijvoorbeeld een aanhanger of caravan plaatsen.

Sportlaan 12 is gebouwd in 1962 en is in 2013, 2016 en 2018 uitgebouwd. De verbouwingen zijn vakkundig uitgevoerd en mede doordat de uitbouwen uitstekend geïsoleerd zijn, heeft deze woning een energielabel B.

Bijzonderheden
- Kavel van 300 m² met zijtuin op het zuidwesten
- Verrassend ruim met woonkamer en woonkeuken
- Aanwezigheid van 4 slaapkamers
- Badkamer met bad en douche
- Grote schuur van ca. 28 m² met zolder
- Oprit voor 2 auto’s
- Uitstekend geïsoleerd

Sportlaan 12 is een woning die je gezien moet hebben, want van buiten verwacht je niet dat deze woning zoveel ruimte biedt. Zoek jij een ruime instapklare woning op een levendige locatie bij het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij Sportlaan 12!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting 2013, 2016 en 2018 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornspijk Sectie E Perceelnummer 4772 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom