Zuiderzeestraatweg West 92

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Doornspijk, bieden wij te koop aan dit geheel gerenoveerde en gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS in JAREN DERTIG STIJL. Velen kennen dit pand nog als "Bakkerij Van Beek", die hier jaren heeft gezeten. Het pand is nu geheel verbouwd en ruikt af en toe nog naar een bakkerij, maar verder is hiervan niets meer zichtbaar.

Het pand heeft wel de ruimte gehouden die er in zit ! En dat is niet weinig. Met maar liefst 200 m2 gebruiksoppervlakte wonen en circa 650 m3 inhoud is dit een hele forse woning te noemen. En niet alleen de getallen spreken duidelijke taal. Ook de bestemming maakt bij dit object van alles mogelijk. Het pand heeft namelijk altijd nog de zogenaamde "centrumbestemming". Dat wil zeggen dat het pand gewoon als woning kan en mag worden gebruikt, maar tevens beschikt het nog over mogelijkheden als "dienstverlening", "detailhandel", maar ook horeca. Dit maakt het mogelijk om een bedrijf aan huis te hebben op deze locatie!

Wil je meer details weten over de bestemming van dit object? Download dan de brochure voor uitgebreide informatie! Of informeer bij gemeente Elburg voor de uitleg van het bestemmingsplan!

Voor het hebben van een bedrijf aan huis is een grote schuur ook wel heel erg prettig. Bij een normale woning met een "woonbestemming" kan je niet zomaar een bedrijf aan huis beginnen. Bij dit object is dat echter juist wel mogelijk. Achter de woning staat een mooie forse en degelijke schuur van maar liefst 12 bij 7,5 meter! Voor de schuur is er een ruime oprit / parkeerplaats.

De ligging van dit object aan een doorgaande weg, maakt het voor het hebben van een bedrijf ook extra gunstig. De traffic op deze locatie maakt het mogelijk voor een bedrijf om goede reclame te maken. Een A-locatie dus!


Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal / gang, garderobe, bergkast onder de trap, voorhuis met een zeer ruime eetkamer en aansluitend de half-open keuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt genoeg ruimte om een enorme eettafel te plaatsen voor 10 personen. In de eetkamer zit nog de sfeervolle schouw en gashaard / mogelijkheid voor open haard.
Riante badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafelcombinatie. Aparte opstelplaats en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuingerichte riante woonkamer van circa 10 bij 5 meter voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, achterdeur naar de tuin / veranda / terrasoverkapping.


Eerste verdieping:
Ruime overloop, mogelijkheid voor vaste trap naar zolderverdieping. Toiletruimte, mooie en knusse slaapkamer aan de voorzijde v.v. dakkapel, forse slaapkamer (mogelijk op te delen in 2 slaapkamers), enorme ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. tuimeldakramen, bergruimte achter knieschotten, deur naar kamer achter deze slaapkamer te gebruiken als werk-/studeerkamer of walk-in closet.

Vliering:
Vlizotrap vanaf de overloop naar de bergzolder. Deze bergzolder is nog enorm groot en hoog. Het is mogelijk om een vaste trap naar deze zolder te maken en hier op de zolder verdieping nog één of twee kamers te realiseren. De kap is van hout en ongeïsoleerd.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin welke grotendeels voorzien is van sierbestrating, ruime oprit / parkeerplaats voor de garage / schuur.
Aangebouwde veranda / overdekt terras, direct gesitueerd achter de woning.

Schuur / garage:
Ruime en degelijk gebouwde schuur / garage van circa 12 bij 7,50 meter, welke geheel voorzien is van een zolderverdieping. Een ideale ruimte voor een echte klusser of doe-het-zelver! Mogelijkheden voor verkoop vanaf huis,  webshop, detailhandel, of andere bedrijvigheid. Op de schuur zijn een 18-tal zonnepanelen geïnstalleerd (blijven achter), welke circa 3.000 kW aan stroom opwekken (uiteraard afhankelijk van zonuren).


Zie je mogelijkheden in dit pand met veel ruimte en een uitdagende / brede bestemming? Bel ons dan gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 470 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 84 m² (1200 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrumdoeleinden, waaronder wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Doornspijk Sectie D Perceelnummer 4681 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties