Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwstadsweg 25 in Elburg 8081 AA

Nieuwstadsweg 25

8081 AA Elburg
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op één van de meest aansprekende locaties van Elburg bieden wij een sfeervol riet gedekt landhuis aan. Deze voormalige boerderij ligt volledig vrij met uitzicht over het Veluwemeer. De vrijstaande dubbele garage/berging en de in stijl gebouwde praktijk-/werkruimte bieden genoeg ruimte en mogelijkheden voor werkzaamheden aan huis. Uniek object wat na 50 jaar bewoning door familie wordt aangeboden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op één van de meest aansprekende locaties van Elburg bieden wij een sfeervol riet gedekt landhuis aan. Deze voormalige boerderij ligt volledig vrij met uitzicht over het Veluwemeer. De vrijstaande dubbele garage/berging en de in stijl gebouwde praktijk-/werkruimte bieden genoeg ruimte en mogelijkheden voor werkzaamheden aan huis. Uniek object wat na 50 jaar bewoning door familie wordt aangeboden. Randstad via Flevoweg binnen het uur bereikbaar.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 2.490 m2 eigen grond. De woning ligt iets "verhoogd" zodat het mogelijk is om vanaf de begane grond vanuit de woning over de dijk op het water te kijken. Achter de boerderij heeft men uitzicht over de, gedeeltelijk eigen, weilanden. Bij deze locatie overvalt u het gevoel van ultieme vrijheid.

De woning ligt op nog geen 5 minuten fietsen van het oude stadje Elburg midden in het natuurschoon van het Veluwemeer. Dat ook de locatie van historische waarde is blijkt uit de Kerkdijk. De Kerkdijk herinnert aan de tijd dat Elburg nog "aan zee" lag. De dijk vormde een bescherming bij hoog water. Op steenworp afstand stond eeuwen geleden het Ludgerus kerkje. Hiervan ligt nu nog een monumentale fundatie, die herinnert aan de oorsprong van deze historische omgeving.

Ondanks dat het een populair recreatiegebied is met de vele mooi wandel- en fietsroutes, de watersport en natuurliefhebbers, blijft de ‘Op de Voort’ een mooie rustige locatie waar deze drukte niet lijkt te bestaan. Een uitstekende locatie om zelf te genieten van de gezellige vesting, de prachtige uitzichten en mogelijkheden om vanuit de tuin te recreëren. De aanwezigheid van het vele water geeft een extra dimensie aan dit unieke pand.

De woning verkeert bouwkundig in een goede staat. Zichtbaar is dat bij eerdere verbouwingen uitstekende materialen zijn gebruikt. Ook de rieten kap is goed onderhouden. Recent is de oostelijke zijde geheel opgeknapt. Ook de bijgebouwen zijn in goede staat.


Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, hal, deur naar het zonneterras, garderobe, toiletruimte, berging v.v. opstelplaats wasmachine en badgeiser, ruime tuingerichte woonkamer met videwerking, zithoek met sfeervolle open haard, spanten en draagbalken in het zicht, schuifpui naar het zonneterras en de tuin op het zuiden, doorgang naar de woonkeuken welke gesitueerd is aan de voorzijde met het vrije uitzicht op het Veluwemeer, eenvoudige keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur, achterportaal / achterom, vaste kasten en bergruimte, meterkast, slaapkamer / studeerkamer aan de voorzijde.

Gang vanuit de hal naar de riante ouder slaapkamer aan de achterzijde, schuifpui naar het zonneterras, separate badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de ruime slaapkamer (gesitueerd boven de keuken). Deze slaapkamer van circa 14 m2 heeft een direct aangrenzende badkamer v.v. ligbad/douchecombinatie, wastafel en closet. Bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats boiler.

Zolderverdieping:
Vanuit de hal is er een vlizotrap naar een grote zolderverdieping boven de slaapkamer b.g.g. en de badkamer. Deze zolder is geheel bevloerd en geïsoleerd en wordt gebruikt als logeerruimte v.v. verwarming en wastafelcombinatie.

Praktijkruimte / studeer-/werkkamer:
Vrijstaande en in spouw gebouwd en rietgedekt bijgebouw van circa 16 m2, gesitueerd in de achtertuin. Dit bijgebouw is fraai en degelijk gebouwd en kan worden verwarmd d.m.v. een gaskachel en is zodoende goed te gebruiken als praktijk aan huis, werkkamer of studeerkamer. Het bijgebouw is in dezelfde stijl als de woonboerderij gebouwd en kan tevens ook als prachtig tuinhuis of buitenkeuken in gebruik worden genomen.

Garage/berging:
Ruime vrijstaande dubbele garage/berging van circa 5,50 bij 8,40 meter (voor stallen van 2 auto's naast elkaar), geheel in spouw gebouwd en voorzien van zolder. Het dak van de garage/berging is volledig geïsoleerd. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via 1 brede elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde is een berging afgescheiden van het garagedeel. Hier is tevens een technische bergruimte gerealiseerd voor de CV-installatie. Woning en bijgebouw worden verwarmd d.m.v. 2 Intergas combiketels HR (2013).

Kelder:
Onder de garage/berging is nog een kelder gesitueerd van circa 2,5 bij 4 meter, circa 1.80 meter hoogte.

Tuinkas:
Achter de garage/berging is tegen de achtergevel nog een tuinkas gebouwd van circa 2,50 bij 5,50 meter. Deze heeft een ideale zonligging (zuiden).

Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime tuin. Aan alle zijde is er een vrij uitzicht over de landerijen.


Geïnteresseerd? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Of download de brochure voor gedetailleerde informatie.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 2490 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie B Perceelnummer 1735 Oppervlakte 2490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwstadsweg 25, 8081 AA Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.