Terug naar de resultaten
Hanzestraat 48 in Elburg 8081 TT

Hanzestraat 48

8081 TT Elburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gelegen in woonwijk De Oosthoek, op een mooie locatie aan een pleintje aan de Hanzestraat, met vrij uitzicht over park, wordt te koop aangeboden deze zeer ruime HOEKWONING. In 2007 kochten de eigenaars een extra stuk tuin bij de woning, waardoor het totale oppervlakte van het grondstuk op maar liefst 360 m2 is gekomen! In 2008 is de woning fors verbouwd en vergroot. Aan de achterzijde is de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in woonwijk De Oosthoek, op een mooie locatie aan een pleintje aan de Hanzestraat, met vrij uitzicht over park, wordt te koop aangeboden deze zeer ruime HOEKWONING. In 2007 kochten de eigenaars een extra stuk tuin bij de woning, waardoor het totale oppervlakte van het grondstuk op maar liefst 360 m2 is gekomen! In 2008 is de woning fors verbouwd en vergroot. Aan de achterzijde is de woning over de hele breedte uitgebouwd. In dit gedeelte is de woonkeuken gerealiseerd. Naast de woning is er een nieuwe aangebouwde garage en bijkeuken gerealiseerd (geheel geïsoleerd), met daarboven een forse zolderkamer die bereikbaar is vanuit de ouderslaapkamer. Ook is een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. Deze zijn voorzien van HR++ beglazing.

Kortom: een prachtige ruime en zeker ook praktische woning, met 4 slaapkamers, een extra zolderkamer, onderhoudsarm en gelegen op een fraaie locatie!

Geïnteresseerd om een kijkje te komen nemen? Bel gerust voor een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063.


Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet, speelse en ruime L-vormige woonkamer met straatgerichte zithoek voorzien van eiken parketvloer, aansluitmogelijkheid voor open haard / houtkachel, vaste kast onder de trap, suitedeuren naar de aangebouwde eetkeuken, welke aan de tuinzijde is gesitueerd, keukenopstelling in 2 elementen voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren naar de achtertuin, binnendeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een bergruimte / schuifdeurkast met opstelplaats voor wasapparatuur, achterdeur naar de tuin. Binnendeur naar de garage/berging. De (geheel geïsoleerde) garage beschikt over verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

Eerste verdieping:
Overloop, garderobekamer aan de achterzijde, ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde, binnendeur naar de zolderruimte boven de garage. Deze zolder is fors, beschikt over daglicht via een kiep-kantelraam in de kopgevel en verwarming. Is eventueel prima bruikbaar als kantoorruimte of slaapkamer.
Ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde. Licht betegelde badkamer aan de voorzijde v.v. ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzolder met optelplaats HR CV-combiketel, wastafelcombinatie, veel praktische bergruimte, omvormer voor de zonnepanelen, mooie zolderkamer met aan de achterzijde een groot Veluxtuimeldakraam.


Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met gazon, borders en zonneterrassen. Voor de garage is er een ruime parkeerplaats / oprit.


Bijzonderheden:
- de woning beschikt over een 12-tal zonnepanelen die circa 3.500 kW stroom kunnen opwekken per jaar!
- grotendeels kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, HR ++ beglazing, horren;
- onderhoudsarme aftimmering (rock panel);
- aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting 2007/2008 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 360 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (495 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente ELBURG Sectie A Perceelnummer 1884 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ELBURG Sectie A Perceelnummer 4124 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hanzestraat 48, 8081 TT Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.