Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Flevoweg 2 in Elburg 8081 PA

Flevoweg 2

8081 PA Elburg
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de omgeving ligt deze unieke en totaal verbouwde HALFVRIJSTAANDE WONING aan de voet van de Flevobrug en aan de havenmond van Elburg, zijnde één van de voormalige brugwachterswoningen. Deze unieke woning is gelegen nabij de Flevobrug die de verbinding vormt tussen het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de omgeving ligt deze unieke en totaal verbouwde HALFVRIJSTAANDE WONING aan de voet van de Flevobrug en aan de havenmond van Elburg, zijnde één van de voormalige brugwachterswoningen. Deze unieke woning is gelegen nabij de Flevobrug die de verbinding vormt tussen het vaste land van de Veluwe en de Flevopolder. Wonen aan de rand van het Veluwemeer en de havenkom van Elburg, het vrije uitzicht hebben hierop, het genot van “buiten” wonen en het comfort om op loop/fietsafstand te wonen van het historische centrum van Elburg.

Vanuit de woning is er een vrij uitzicht op de kop van de haven en kan het schouwspel worden beleefd van de komende en gaande boten. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 425 m2 eigen grond. Een woning dus met bijzonder veel mogelijkheden voor watersport liefhebbers, voor mensen met groene vingers of mensen die van vissen en het vrije leven houden. Wie wil er nou niet wonen op zo’n schitterende plek?

In 2004 is deze woning totaal gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een bijzonder sfeervolle en hoogwaardige afwerking in een stijlvol karakter. Door de woning op een aantal plaatsen uit te bouwen is een bijzonder prettige leefruimte ontstaan, waarbij met oog voor details en door gebruik te maken van authentieke materialen een bijzondere ambiance is gecreëerd.

Kortom: dit unieke object is het meer dan de moeite waard om te bezichtigen, maar meer nog: om er in te wonen!

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, overkapping van het terras grenzend aan de voorgevel waar je heerlijk uit de wind kunt ontbijten met prachtig uitzicht op het water. Ruime hal voorzien van plavuizen vloer, garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot ruime provisiekelder op stahoogte. Deur naar de sfeervolle luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, robuust fornuis met afzuigschouw en inbouwservieskast, aansluitende de eethoek met tuindeuren naar het zonneterras achter de woning. Ruime en speelse woonkamer aan de achterzijde met uitgebouwde serre aan de tuinzijde. De living en keuken zijn voorzien van een sfeervolle massief eiken parketvloer. De uitgebouwde serre heeft een mooi balkenplafond en een ingebouwde TV-kast. De zitkamer heeft een (aansluitmogelijkheid) voor een houtkachel. Binnendeur naar de royale uitbouw aan de zijgevel. Hier is een extra kamer gecreëerd die goed gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor/werkkamer of ten behoeven van een bedrijf aan huis. Er zijn aansluitmogelijkheden voor wastafel en douche, zodat er evt. een badkamer o.i.d. gerealiseerd kan worden. Gang en ruime bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger, met achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, mooie kinderkamer aan de voorzijde ook voorzien van vaste kast, complete en luxe badkamer met aparte douchehoek, dubbele wastafelcombinatie, wandcloset, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots. Boven het aangebouwde deel aan de zijgevel is een ruime ouderslaapkamer gesitueerd met vaste kasten, een prachtig uitzicht aan de achterzijde op de brug en het daarachter gelegen Veluwemeer. Aan de voorzijde twee tuimeldakramen met zicht op het havenkanaal.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping/vliering goed bereikbaar. De bergzolder is ruim, geheel bevloerd en na geïsoleerd. De zolder biedt veel bergruimte en hier is de Remeha Calenta 28C CV-ketel gesitueerd (bouwjaar 2013).

Bijgebouw / garage:
Ruime vrijstaande stenen garage/berging van 3,50 bij 9,40 meter (buitenwerks) en 3,10 bij 8,80 binnenwerks. De garage is in spouw gebouwd met een zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De buitengevel van de garage is aan de tuinzijde betimmerd met zwarte potdeksel planken. De garage beschikt over elektra, water / gootsteen en een gas gevelkachel. Aan de voorzijde voorzien van fraaie houten deuren. Achter de garage is er een royale overkapping gebouwd voor het stallen van tuinspullen en voor het haardhout.

Tuin / om de woning:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met sierbestrating (gebakken klinkers), mooie plantenborders en veel privacy. Ook aan de voorzijde een ruime tuin met borders en terrasbestrating, hier heeft u ook de mogelijkheid om heerlijk rustig te genieten van uw drankje en/of te barbecueën (deels overdekt) met zicht op het water. Bij de woning is ruime parkeergelegenheid.


Achter de woning en tuin heeft de huidige eigenaar een ruim perceel weidegrond in bruikleen van Gemeente Elburg. Dit kan worden gebruikt als weilandje of als grasveld voor hobby activiteiten. Dit perceel kan/mag niet worden bebouwd.

Voor de woning heeft de eigenaar samen met de buren een gezamenlijke steiger in het havenkanaal met de mogelijkheid om daaraan een boot af te meren.

Kortom: Deze uniek gelegen woningen aan het water komen sporadisch te koop! We kunnen ons voorstellen dat u deze unieke kans met beide handen aangrijpt! Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 425 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (10.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (880 bij 311) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie B Perceelnummer 2195 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Flevoweg 2, 8081 PA Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.