Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Luzerne 15 in Elburg 8081 SR

Luzerne 15

8081 SR Elburg
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Gelegen in de nog nieuwe woonwijk De Pal II in Elburg / Oostendorp, op een bijzonder royaal en vrij gelegen hoekperceel van maar liefst 620 m2 eigen grond, wordt te koop aangeboden dit UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met inpandige berging/bijkeuken en aangebouwde garage. De prachtige tuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de nog nieuwe woonwijk De Pal II in Elburg / Oostendorp, op een bijzonder royaal en vrij gelegen hoekperceel van maar liefst 620 m2 eigen grond, wordt te koop aangeboden dit UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met inpandige berging/bijkeuken en aangebouwde garage. De prachtige tuin rondom de woning is uniek, is fraai aangelegd en hier is een fraai en gezellig tuinhuis / veranda gebouwd. De tuin heeft een goede zonligging en biedt veel privacy! Daarnaast is er een zeer royale oprit voor de garage.

Woonwijk De Pal is een relatief jonge woonwijk aan de Oostzijde van Elburg, welke in circa 2005 is gerealiseerd. De Luzerne is een mooie rustige straat bestaande uit een 8 tal blokken van twee-onder-één-kap woningen. Nummer 15 ligt op de vrije hoek van een blok. De woonwijk is uitstekend ontsloten, via de rondweg naar de A-28.

De woning is aan de achterzijde, direct bij de bouw fors uitgebouwd over de gehele breedte, waardoor er op de begane grond een zeer ruime living en woonkeuken is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.


Zonnepanelen:
Aan de voorzijde / zuid-zijde liggen 18 zonnepanelen op het dak die bij elkaar circa 4.000 kW stroom produceren. Hier kan een huishouden het hele jaar mee doen.


Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, voordeurluifel, ruime hal, trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte, meterkast, ruime living voorzien van plavuizen vloer die op de gehele begane grond is aangelegd, tuingerichte woonkeuken en straatgerichte zithoek. De ruime zithoek van circa 24 m2 heeft een sfeervolle gashaard en vanuit de kamer heb je een mooi vrij uitzicht. De ruime tuingerichte eetkeuken heeft een praktische indeling en mede door de uitbouw is hier een heerlijke ruimte ontstaan. In het platte dak van de uitbouw is een dakkoepel opgenomen en aan de tuinzijde zijn er terrasdeuren naar de tuin en het zonneterras op het oosten.
De inbouwkeuken heeft veel praktische berguimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en daarnaast een bar. De bijkeuken is inpandig bereikbaar en biedt ruimte aan de wasapparatuur en vriezer e.d. Vanuit de bijkeuken is er een binnendeur naar de ruime garage/berging. Deze is geheel geïsoleerd en dus ook gebouwd in spouwmuren. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur (electrisch bedienbaar) en tevens is in de zijgevel een extra loopdeur opgenomen.

Tuin:
Prachtige tuin rondom de woning met diverse terrassen, fraaie en sierlijke vijverpartij, moestuin, gazon, borders en een praktische schuur met aangebouwde veranda / overdekt terras. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten van het buiten zijn!
Voor de garage is er een zeer ruime oprit / parkeerplaats voor 4 auto's.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met fraai "panoramakozijn" en inpandig balkon / loggia aan de voorzijde/zuidzijde. Twee mooie slaapkamers (waarvan nog één met panoramakozijn) aan de achterzijde en een fraaie en luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en design whirlpool.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de royale zolderverdieping, afgesloten trapgat met schuifwand, royale berging voor opslag van spullen, ruime open zolder met mogelijkheid voor mooie zolderkamer, groot tuimeldakraam aan de achterzijde, bergkast met opstelplaats HR CV-combiketel (Nefit Trendline 2016).


Kortom:
Laat deze kans niet lopen: Wonen in deze gave woning met super perceel en bijzondere plek behoort nu ook tot jou mogelijkheden!
Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 620 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (25.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (675 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie D Perceelnummer 624 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Luzerne 15, 8081 SR Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.