Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gerichtenweg 14 in Elburg 8081 PB

Gerichtenweg 14

8081 PB Elburg
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Nog geen kilometer vanaf de bebouwde kom van Elburg, bieden wij te koop aan deze idyllisch gelegen en SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ. Het geheel is gesitueerd op een perceel eigen grond van 1.675 m2.
Wat de kenmerken zijn waardoor deze heerlijk gelegen woning zich mee onderscheidt, dat
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Nog geen kilometer vanaf de bebouwde kom van Elburg, bieden wij te koop aan deze idyllisch gelegen en SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ. Het geheel is gesitueerd op een perceel eigen grond van 1.675 m2.
Wat de kenmerken zijn waardoor deze heerlijk gelegen woning zich mee onderscheidt, dat laat zich wel raden. De foto's vertellen het verhaal. Bij het opkomen van de zon, in alle vroegte, uitkijken over de velden, over de Hoge Enk en richting de Puttener Beek. Heerlijk genieten met een ontbijtje in de volle ochtendzon in de tuin. Het kan hier. Zomers en 's winters blijft dat uitzicht boeien!

Om even wat boodschappen te doen of voor de kinderen die naar school of sport toe moeten is de afstand naar Elburg geen probleem! Wat is er gezonder dan een fietstochtje naar de historische vesting?
Kortom: het gemak en de weelde van wonen in het buitengebied, maar niet in de "middle of nowhere"!

De aansprekende stijl van de verbouwde boerderij met de witte gevels, de rieten kap en de speelse bouw, maakt deze woning tot een mooie parel! Een ruim rietgedekt bijgebouw annex dubbele garage met bergzolder ontbreekt niet en maakt het geheel af. En het ruime perceel biedt allerlei mogelijkheden aan de liefhebber: een prachtige tuin of zelfs ook een moestuin. Hier is dat geen probleem. In de hoek van de tuin is nog een royale overkapping / carport gebouwd voor het stallen van 2 caravans.


Indeling:
Begane grond:

Entree, portaal, ruime hal voorzien van mooie plavuizen vloer, toiletruimte, prachtige ruime woonkeuken aan de voorzijde gesitueerd voorzien van plavuizen vloer, de handgemaakte keuken heeft bijzonder veel bergruimte/kastruimte en een royaal werkblad. De echte kok of bakker heeft hier heerlijk de ruimte om zijn of haar kunsten te vertolken. Tuingerichte sfeervolle woonkamer met balken plafond en eiken parketvloer, mooi uitzicht op de achtertuin, houtkachel (ter overname).

Oorspronkelijk is de woning gebruikt voor een inwoningssituatie. Er is daarom nog een tweede hal / entree aan de Gerichtenweg zijde. Deze wordt nu niet meer gebruikt. Ruime hobbykamer / slaapkamer, 2e slaapkamer / kantoor op de begane grond. Mogelijkheden voor slaapkamer en separate badkamer.

Toegang naar de ruime provisiekelder, welke geheel is betegeld.


Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, wasruimte met opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur, ruime slaapkamer, 2 kinderslaapkamers, CV-berging met opstelplaats hete lucht CV-ketel (Multicalor MC 20) in combinatie met een Intergas HRC combiketel, zeer ruime ouder slaapkamer met vaste kasten.


Bijgebouw:
Mooi gebouwd en rietgedekt bijgebouw van circa 6,0 bij 9,0 meter, deels voorzien van zolder, elektra en water aansluitingen aanwezig.


Tuin:
Prachtige tuin gelegen rondom de woning met fraaie borders, hagen en gazon. De diepte van de tuin achter de woning is ruim 30 meter en de breedte van de achtertuin is ook ruim 30 meter.


Bijzonderheden:
* Mogelijkheden voor "inwoning";
* Mogelijkheden voor extra inrit / uitrit aan de Gerichtenweg zijde;
* Mogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* De woning wordt verwarmd d.m.v. een hete lucht CV-ketel in combinatie met een Intergas combiketel. De Intergas combiketel zorgt ook voor warm water uit de kraan.



Voor een goede en complete indruk is het uiteraard mogelijk om het object te bezichtigen. Dit is alleen mogelijk tijdens de georganiseerde Open Huis Dagen.


Deze Open Huis momenten zijn als volgt:

Zaterdag 28 september tussen 10.00 en 13.00 uur;
Zaterdag 5 oktober tussen 11.00 uur en 15.00 uur (tijdens landelijke Open Huizen Dag);
Zaterdag 12 oktober tussen 10.00 en 13.00 uur.



Aandachtspunten:
Gewenste overdracht bij notaris zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk eind februari 2020;
Voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan de verkoper.


Heeft u vragen over dit object, bel ons dan gerust: 0525-686063.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting in 1990 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 1675 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2028 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel C.V.-Ketel Intergas HRC (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 54 m² (600 bij 900) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ELBURG Sectie B Perceelnummer 1246 Oppervlakte 1455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ELBURG Sectie B Perceelnummer 1430 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gerichtenweg 14, 8081 PB Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.