Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westerwalstraat 7 in Elburg 8081 CA

Westerwalstraat 7

8081 CA Elburg
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

In de gezellige historische binnenstad van Elburg, gelegen aan één van de meest sfeervolle straatjes, bieden wij te koop aan deze knusse STADSWONING aan de Westerwalstraat nummer 7. Deze woning met tuin op het zuidwesten met grote vrijstaande berging (geïsoleerd, in spouw) in de achtertuin en stenen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In de gezellige historische binnenstad van Elburg, gelegen aan één van de meest sfeervolle straatjes, bieden wij te koop aan deze knusse STADSWONING aan de Westerwalstraat nummer 7. Deze woning met tuin op het zuidwesten met grote vrijstaande berging (geïsoleerd, in spouw) in de achtertuin en stenen berging aan de voorzijde in de steeg, grenst met de tuin aan de stadswallen. De tuin biedt zodoende veel privacy en een heerlijke vrije en vooral ook zonnige ligging. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en is intussen geheel gemoderniseerd en geheel aan de eisen van deze tijd aangepast.
De woning ligt op steenworp afstand van de grote parkeerplaats bij het monument! Parkeren in de stad is makkelijk mogelijk. Per huishouden kan 1 parkeervergunning worden verkregen bij de Gemeente; kosten circa 70,-- per jaar.


Indeling:
Begane grond:

Entree, binnenkomst in keuken welke is voorzien van een luxe inbouw hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot het recent vernieuwde toilet, welke is voorzien van een wandcloset. Tevens is er een toegang vanuit de keuken naar de recent gerenoveerde badkamer, welke gesitueerd is op de begane grond, en deze is voorzien van een wastafel, designradiator en douchehoek. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de tuingerichte kamer. Hier is door de grote ramen veel lichtinval en is daarom een mooie living. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal, waarin de trap is gesitueerd naar de verdieping en een toegang is verleend tot de tuin.

Tuin en berging:
Keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. De onderhoudsarme tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. In de achtertuin is een ruime vrijstaande stenen tuinberging geplaatst. Vanuit de berging is er een "achterom" naar een achter de tuinen gelegen pad en aansluitend de stadswal. Tegen de berging is een houten veranda / overkapping aangelegd, waardoor u in de zonovergoten tuin ook de schaduw kunt opzoeken. Aan de achtergevel van de woning is tevens een zonnescherm gesitueerd. In de straat voor de deur zit nog een tweede berging gesitueerd, waarin ideaal de fietsen kunnen worden gestald.

Verdieping:
Ruime overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en vaste kasten, 2e slaapkamer-/garderobekamer/logeerkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt prachtig uitzicht over de achtertuin naar de wal.

Bergzolder:
Luik met vlizotrap vanaf de overloop naar de ruime bergzolder..


Bijzonderheden:
Bouwjaar: volgens BAG viewer 1902 (mogelijk al voor 1900);
Perceeloppervlak: 99 m2;
Woonoppervlak: circa 75 m2;
Inhoud: circa 225 m3;
Warmtevoorziening en warm water: radiatorenverwarming in de gehele woning d.m.v. een HR Nefit CV-combiketel, warm water via combiketel;
Isolatie: grotendeels dubbele beglazing


Deze woning behoort tot het beschermde stads- en dorpsgezicht van de historische binnenstad van Elburg, maar is geen monument.


Wil jij ook graag in het sfeervolle stadje van Elburg wonen? Dan is dit wellicht en fantastische kans! Download de brochure of bel voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om een goed beeld te krijgen van de woning, 0525-686063.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie C Perceelnummer 1757 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie C Perceelnummer 1207 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Westerwalstraat 7 in Elburg 8081 CA Westerwalstraat 7 in Elburg 8081 CA

360° Foto's

Route van naar Westerwalstraat 7, 8081 CA Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring