Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Klaproos 10 in Elburg 8081 ST

Klaproos 10

8081 ST Elburg
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Gelegen in woonwijk De Pal II, op een mooie rustige locatie, wordt te koop aangeboden dit uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met een ideaal KANTOOR / WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE op de begane grond. Met een inhoud van 720 m3 en een woonoppervlakte van 200 m2 is deze woning verrassend ruim te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in woonwijk De Pal II, op een mooie rustige locatie, wordt te koop aangeboden dit uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met een ideaal KANTOOR / WERKKAMER / PRAKTIJKRUIMTE op de begane grond. Met een inhoud van 720 m3 en een woonoppervlakte van 200 m2 is deze woning verrassend ruim te noemen. De woning beschikt over een royale eetkeuken aan de straatzijde en een prachtige royale living aan de tuinzijde. De woning is gesitueerd op een perceel van 645 m2 eigen grond. Erg fijn is dat er ook ruimschoots voldoende gelegenheid is om te parkeren op eigen grond. Ook naast de garage is er ruimte om één of twee auto's te parkeren of om een caravan of boot te stallen. Hier is het ook mogelijk om een overkapping / carport te realiseren voor een overdekte stalling.

De achtertuin biedt veel vrijheid en privacy. De goede zonligging zorgt de hele dag door voor een plek in de zon voor de echte zonaanbidders. In de achtertuin is een gezellig overdekt terras gerealiseerd met houtkachel. Tevens is er een vrijstaande houten tuinberging voor het stallen van fietsen en tuinspullen.


Indeling:
Begane grond:

Royale entree met prachtige vide, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, meterkast, zeer ruime tuingerichte en Z-vormige living met haardpartij (houtkachel) in de zithoek, schuifpui naar het zonneterras (avondzon), extra zithoek / leeshoek / audio-videohoek aan de tuinzijde, straatgerichte woonkeuken met uitgebreide inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, eethoek met gezellige gashaard, binnendeur naar de inpandige bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren, opstelplaats wasapparatuur, buitendeur / achterom.

De gehele begane grond vloer van de woning (hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) en een fraaie PVC vloer.

Deur vanuit de centrale hal naar het inpandige kantoor / werkkamer / praktijkruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk de inpandige garage, maar is door de huidige eigenaar verbouwd tot een uiterst representatief kantoor. Ook voor het ontvangen van cliënten is deze ruimte zeer goed te gebruiken. Ook het kantoor / de praktijkruimte is voorzien van deze PVC vloer; hier is echter geen vloerverwarming aanwezig. Het kantoor is geheel in spouw gebouwd en geheel geïsoleerd en verwarmd d.m.v. radiatoren. Vaste kast, opstelplaats HR CV-combiketel, vaste kast aan de achtergevel, buitendeur vanuit het kantoor naar de tuin.

De oorspronkelijke garagedeuren zijn in tact gebleven, maar worden nu gebruikt als soort "luiken". Hierachter zit een representatieve pui, zodat er voldoende daglicht in het kantoor valt om prettig te kunnen werken.


Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, ieder voorzien van een eigen dakkapel. Deze dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken, Aan de voorzijde van de woning zijn nog eens twee royale slaapkamers gesitueerd, ook ieders met een eigen dakkapel en rolluiken. Daar tussen zit een royale badkamer voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, een groot ligbad en een aparte douchecabine. Separaat is er een toiletruimte bereikbaar vanaf de overloop.

Ook de gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer.


Zolderverdieping:
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolder / vliering. Deze zolder is geheel bevloerd en is maar liefst 11 meter lang. De stahoogte in de nok is circa 1.80 meter.


Kenmerken / bijzonderheden:
- de woning is uitstekend en geheel geïsoleerd, ook het kantoor / praktijkruimte;
- gehele woning voorzien van draai-/kiepramen;
- dakkapellen allen onderhoudsarm met kunststof kozijnen, draai-/kiepramen en aftimmering met trespa;
- de woning kent veel extra's in de vorm van diverse (elektrisch bedienbare) zonweringen / rolluiken en horren in de diverse draai-/kiepramen en ook in de schuifpui;
- buitenkraan bij het kantoor;
- zeer recent geheel buitenom geschilderd door erkend schildersbedrijf;
- nieuwe HR combiketel (2018) en slimme thermostaat (bediening via app);
- verwarming kantoor en woning afzonderlijk regelbaar;
- alarmsysteem;


Kortom:
Een zeer fraai instap klaar vrijstaand woonhuis met praktijkruimte / kantoor aan huis!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 645 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 HRC CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (875 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente ELBURG Sectie D Perceelnummer 610 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Klaproos 10 in Elburg 8081 ST Klaproos 10 in Elburg 8081 ST

360° Foto's

Route van naar Klaproos 10, 8081 ST Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.