Terug naar de resultaten
IJsselmeerweg 1 in Elburg 8081 KE

IJsselmeerweg 1

8081 KE Elburg

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Gelegen op een mooi markant en prachtige vrije locatie in woonwijk De Vrijheid, bieden wij te koop aan dit ruime vrijstaande woonhuis, gesitueerd op een perceel van 548 m2. De woning beschikt over 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en tevens over een kantoor / werkkamer op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een mooi markant en prachtige vrije locatie in woonwijk De Vrijheid, bieden wij te koop aan dit ruime vrijstaande woonhuis, gesitueerd op een perceel van 548 m2. De woning beschikt over 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en tevens over een kantoor / werkkamer op de begane grond. De woning is uitstekend onderhouden en verkeerd in een goede conditie. Voor een belangrijk deel is de woning voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen (grotendeels geplaatst tussen 2011 en 2018) en ook nieuwe HR++ beglazing. Recent heeft de eigenaar nog 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor er circa 3.000 kW stroom per jaar wordt opgewekt. Hierdoor nemen de energiekosten fors af!

Een stukje openbaar groen (circa 16 m2) van de gemeente behoort al jaren tot het perceel. De gemeente heeft erkend dat dit verjaard is, waardoor dit tot het perceel gerekend kan worden. Hiermee komt de totale perceeloppervlakte op 564 m2 eigen grond. Deze verjaring moet nog wel door de notaris bij het kadaster worden vastgelegd.

De keuken in de woning is relatief nieuw en geplaatst in oktober 2013. Deze luxe keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele.


Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, ruime en speelse woonkamer, verdiepte zithoek aan de voorzijde met een gezellige haardpartij, prachtig vrij uitzicht, ruime eethoek met schuifpui naar de tuin en het zonneterras, deur naar kelderruimte / provisieruimte, half open keuken voorzien van luxe en fraaie neutrale inbouwkeuken met Miele inbouwapparatuur. Deur naar de bijkeuken, berging v.v. verwarmingsinstallatie (Brink Allure hete lucht ketel september 2016 en badgeiser), opstelplaats wasapparatuur, binnendeur naar kantoorruimte / slaapkamer, deur naar terras en tuin, binnendeur naar de inpandige garage/berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. deur naar balkon aan de achtergevel, kantoor / werkkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde, ruime en gemoderniseerde badkamer v.v. ligbad, douchehoek, closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zeer ruime zolder, overloop, grote bergruimte, mooie slaapkamer / werkkamer aan de voorzijde en tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten op beide slaapkamers.

Garage/berging:
De garage / berging heeft een oppervlakte van circa 26 m2. Wanden en dak zijn geïsoleerd en tevens is er sprake van dubbele beglazing.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin biedt bij zomerdag veel privacy. In de achtertuin is een haardhout opslagruimte gemaakt en is een vrijstaande houten tuinberging geplaatst. Voor een deel is de tuin ingericht als moestuin.


Maak gerust een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars om een goed beeld te krijgen van deze ruime en enorm praktische woning: 0525-686063. Of download de brochure voor gedetailleerde informatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 548 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (12.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (760 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie A Perceelnummer 2661 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar IJsselmeerweg 1, 8081 KE Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.