Terug naar de resultaten
Luzerne 1 in Elburg 8081 SR

Luzerne 1

8081 SR Elburg
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

DEZE WONING IS ALLEEN TE BEZICHTIGINGEN TIJDENS ONDERSTAANDE KIJKDAGEN:
Woensdag 13 februari 2019 tussen 16:00 en 17:30 uur
Vrijdag 15 februari 2019 tussen 16:00 en 17:30 uur

Gelegen in de mooie nieuwbouwwijk ‘De Pal’ aan een rustige straat staat dit sfeervolle en fraai
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DEZE WONING IS ALLEEN TE BEZICHTIGINGEN TIJDENS ONDERSTAANDE KIJKDAGEN:
Woensdag 13 februari 2019 tussen 16:00 en 17:30 uur
Vrijdag 15 februari 2019 tussen 16:00 en 17:30 uur

Gelegen in de mooie nieuwbouwwijk ‘De Pal’ aan een rustige straat staat dit sfeervolle en fraai afgewerkte HALF VRIJSTAANDE HERENHUIS. De woning is bij de bouw al mer 1,20 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Tevens is er direct een geheel geïsoleerde bijkeuken aangebouwd. Bij de bouw is ook de garage "omgebouwd" tot een kantoor / werkkamer / praktijkruimte. Deze aanbouw is geheel geïsoleerd. Aan de voorzijde is de garagedeur vervangen voor een pui met een loopdeur. Het voorste deel kan gebruikt worden als berging, maar ook als inloop / wachtkamer.
De oprit naast de woning is voorzien van een mooie carport.

De verkeert in een prima staat van onderhoud en is "instap klaar". De woning heeft een prima afwerkniveau met op de gehele begane grond een granieten vloer voorzien van vloerverwarming. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van sierbestrating. De tuin is "achterom" bereikbaar via het naast gelegen pad. De woning heeft een inhoud van circa 535 m3 en is gelegen op een perceel van 225 m2.

De in 2005 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan het nieuwe bouwbesluit (hoge plafonds en hoge en brede deuren). De gehele woning is voorzien van strak stucwerk (dus geen behang!). Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren voorzien van een mooie laminaatvloer.

De woning is gelegen in een nieuwe woonwijk, op korte afstand van het Groene Hart en het fraaie hertenkamp. Tevens gelegen dichtbij de uitvalswegen en de rondweg die een vlotte verbinding met de A28 mogelijk maakt. Binnen 10 minuten bereikt u met de auto de A28 en binnen 15 minuten fietsen is het NS station van ’t Harde bereikbaar. Ook voorzieningen als scholen, wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, etc. liggen binnen een kort bereik.


Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree met inbouwspots, mooie royale hal en trap naar de verdieping, licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, garderobe en meterkast, woonkamer aan de voorzijde (straatkant). De vloer op de gehele b.g.g. is voorzien van een chique granieten vloer met vloerverwarming. Aan de tuinzijde is een ruime (met 1,20 meter uitgebouwde) eetkamer en aansluitend de open keuken met openslaande deuren naar de tuin, ruime provisiekast / bergkast onder de trap. De half open keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en van een granieten aanrechtblad. Binnendeur naar de aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de werkkamer / kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar als kantoor of praktijk aan huis, studeerkamer o.i.d.. Via een binnendeur is het portaal bereikbaar wat ook dienst kan doen als berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar zolderverdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, zeer ruime ouderslaapkamer met inpandig balkon of loggia (op het zuiden), nette en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een warme laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met bergkast v.v. opstelplaats CV-combiketel HR Nefit (2018), mogelijkheden voor het realiseren van een extra zolderkamer, dakraam, de gehele zolderverdieping is voorzien van laminaatvloer.


Bijzonderheden:
De woning wordt te koop aangeboden in collegiale verkoop met De Boer Makelaars Elburg;
Belangstellenden kunnen de woning bekijken op de 2 geplande kijkmiddagen;
Als een gegadigde interesse heeft in de woning, dan kan hij / zij een bod uit brengen middels een biedingsformulier;
Als er meerdere biedingen worden gedaan dan beslist verkoper met welke partij hij verder wenst te gaan;
De koper kan kiezen via welk makelaarskantoor de verdere afhandeling plaats zal hebben;
De vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs";

Oplevering / overdrachtsdatum in overleg;
Keuze notaris is aan de koper.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie D Perceelnummer 611 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Luzerne 1, 8081 SR Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.