Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tuinstraat 11 in Elburg 8081 AL

Tuinstraat 11

8081 AL Elburg
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wij begrijpen dat je heel graag in Het Molendorp wilt wonen! Deze geliefde wijk ligt dicht bij de stad en ook dicht bij het Veluwemeer, het strand. Speeltuin de Wildebras is op steenworp afstand gelegen en basisschool de Wildemaet is in de buurt. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen en als ze wat groter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wij begrijpen dat je heel graag in Het Molendorp wilt wonen! Deze geliefde wijk ligt dicht bij de stad en ook dicht bij het Veluwemeer, het strand. Speeltuin de Wildebras is op steenworp afstand gelegen en basisschool de Wildemaet is in de buurt. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen en als ze wat groter zijn kunnen ze op het fietsje naar het voetbalveld van ESC, het korfbalveld van KVE of de tennisbaan van TC Elburg. De echte natuur liefhebber gaat misschien liever vissen in de Poepenkolk of in de haven van Elburg of meert het liefste stiekem een bootje aan in de rietkraag bij de weilanden achter de Nieuwstad. Met de surfkar richting Veluwe Strandbad of een sportbootje te water laten op de loswal bij de brug. Het is allemaal om de hoek van deze woning aan de Tuinstraat 11.

Ik zie je je wenkbrauwen fronsen..... en hoor je zeggen: "Dat klink inderdaad goed, maar mmm, jammer. Een oudere woning, veel klussen, gedateerd...... Nee, dat wordt hem niet voor mij".

Dan hebben wij zeer waarschijnlijk een spannende verrassing voor je! Deze woning is van buiten dan misschien niet nieuw, maar van binnen is hij dat WEL. Een aantal jaren geleden heeft de huidige eigenaar de woning compleet gerenoveerd en verbouwd. En dat wel heel erg grondig. Bijna alles in huis is nieuw!
Zelfs de houten vloeren op de b.g.g. zijn er helemaal uit geweest. Er is een broodjes vloer in gemaakt met vloerverwarming als hoofdverwarming op de hele begane grond. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie natuursteen vloer. De verdiepingsvloer was al een betonnen vloer en ook deze is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze vloer is afgewerkt met een prachtige lichte PVC vloer. Vloerverwarming als hoofdverwarming betekend dat er geen radiatoren in de woning zitten.
De begane grond vloer is geheel geïsoleerd en ook de spouw is nageïsoleerd. Het comfort in de woning is daarom vergelijkbaar met een vrij nieuwe woning en de energiekosten zijn laag.

De keuken is voorzien van een zeer fraaie en luxe inbouwkeuken met een heus kook/spoeleiland en tegen de scheidingswand een apparatenwand. Alle elektra in de woning is opnieuw aangelegd en uiteraard is de meterkast vervangen. De CV-combiketel is nieuw geplaatst. De aangebouwde schuur is bij de woning aangetrokken als bijkeuken/berging en hier is de CV-combiketel geplaatst, evenals de wasapparatuur. De hele woning is keurig afgetimmerd, wanden zijn opnieuw strak gestuct, nieuwe deuren afgehangen en uiteraard zijn badkamer en toilet geheel nieuw. De badkamer is vergroot en in de oorspronkelijke overloopkast is een apart toilet gerealiseerd (wandcloset).

De tuin is onderhoudsarm gemaakt en voor een belangrijk deel voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin, die overigens is gelegen op het zuid-westen, is een prachtige vrijstaande houten schuur en veranda gerealiseerd. Ziet er bijzonder sfeervol uit. De schuur is half open, maar kan geheel dicht worden gemaakt. De wanden van de schuur zijn geïsoleerd en de schuur beschikt over een handige zolder. In de veranda zit een brede toegangspoort, zodat je met groter materieel (fietst, bolderkar, motor) ook prima naar binnen kan.


Kortom: alle reden om bij deze woning een kijkje te komen nemen! Bel gerust voor het maken van een afspraak met één van onze makelaars: 0525-686063.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie B Perceelnummer 2463 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tuinstraat 11, 8081 AL Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.