Terug naar de resultaten
Molenstraat 15 in Elburg 8081 BB

Molenstraat 15

8081 BB Elburg
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Waar moeten wij met een woning als deze beginnen?! Er is zo ontzettend veel te vertellen… Wij beginnen gewoon maar bij het begin, toen in mei ’58 een bouwvergunning aangevraagd werd voor een vrijstaand huisje van nog geen 260 m³ aan het Molenpad te Elburg; een klein huisje op een mooie grote kavel. In 1995 is dat kleine huisje zo’n beetje verdubbeld qua inhoud en nu, met serre en royale garage,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Waar moeten wij met een woning als deze beginnen?! Er is zo ontzettend veel te vertellen… Wij beginnen gewoon maar bij het begin, toen in mei ’58 een bouwvergunning aangevraagd werd voor een vrijstaand huisje van nog geen 260 m³ aan het Molenpad te Elburg; een klein huisje op een mooie grote kavel. In 1995 is dat kleine huisje zo’n beetje verdubbeld qua inhoud en nu, met serre en royale garage, heeft de woning een riante inhoud van bijna 600 m³ en een woonoppervlakte van ca. 150 m². Inmiddels is ‘Molenpad’ gewijzigd in ‘Molenstraat’ en is er een fantastische woning ontstaan met op de begane grond veel verrassend veel leefruimte, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en een royale garage/schuur van ca. 42 m² met zolder. Groot voordeel: de woning is uitstekend onderhouden en is bovendien voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en ook is de woning voorzien van dubbele beglazing. Je vindt deze bijzondere vrijstaande woning op een royale kavel van 440 m² met een achtertuin pal op het zuiden. De basisschool en een leuke speeltuin liggen om de hoek en met nog geen kilometer lopen sta je in de vesting!

Indeling
Begane grond:
entree/hal met vaste kast, toilet, trapopgang met karakteristiek glas-in-lood-raam naar de 1e verdieping, trapkast met kleine kelder, ruime bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en zij-ingang, keuken (ca. 14 m²) met eenvoudige keukenopstelling en vaste kasten met daarin in de cv-ketel (Remeha CW5 uit 2014) en de meterkast, lichte woonkamer (ca. 30 m²) met fraaie massieve eiken houten vloer met white-wash afwerking en houtkachel, ruime aangebouwde serre (ca. 16 m²) met dubbele deur naar de veranda.
1e verdieping: overloop, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, wastafel en toilet, 4 slaapkamers (ca. 11, 11, 12 en 13 m²) waarvan 3 voorzien zijn van vaste kasten.
2e verdieping: kleine bergzolder.

De royale garage heeft een oppervlakte van ca. 42 m², is gebouwd in 2001 en is voorzien van verwarming, warm en koud water en elektra. Middels een tussenwand is de ruimte opgesplitst in twee delen, waarbij het achterste gedeelte in gebruik is als werkplaats en daar is ook de vaste trap aanwezig die toegang geeft tot de zolder met stahoogte. Wil je nog meer bergruimte? De huidige eigenaar heeft een flink gedeelte van de kruipruimte (ca. 80 cm. hoog) voorzien van tapijt en verlichting; aan bergruimte geen gebrek!

Voor de garage is een hoge carport gerealiseerd waar ook prima een bus onder kan staan. Verder is er voldoende ruimte aanwezig om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren.

De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en dat betekent dat je op zomerse dagen het overgrote deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en veel vrijheid door de hoge coniferenhaag. Vanuit de serre heb je toegang tot een royale veranda (ca. 12 m²) met natuurstenen vloer. Ook die ligt optimaal op het zuiden. De tuin is voorzien van een vijver, verschillende zitjes en leuke hoekjes. De platanen zorgen de nodige schaduw en voor de beregening is een sproeisysteem aangelegd.

Bijzonderheden
- met ca. 148 m² veel leefruimte
- speelse indeling met verschillende ruimtes
- lichte woonkamer met houtkachel
- fantastische serre met veranda
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping
- royale garage/schuur met zolder
- volledig geïsoleerd
- aantrekkelijke locatie dichtbij de voorzieningen

Wat is er veel te vertellen over deze bijzondere woning, maar de beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wat ons betreft zijn er redenen genoeg om Molenstraat 15 eens te komen bekijken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze unieke woning zelf ervaren!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 592 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CW5 (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (6.1 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie B Perceelnummer 1608 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente EDlburg Sectie B Perceelnummer 2395 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenstraat 15, 8081 BB Elburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.