Van Der Linde Makelaardij & Taxaties Elburg

Klokbekerweg 18
8081 LJ Elburg
Tel: 0525-686063
info@vdlindemakelaardij.nl
Hellenbeekstraat 64, 8081 HZ Elburg Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Hellenbeekstraat 64 in Elburg 8081 HZ

Omschrijving

Gelegen in een mooie rustige straat en in een kindvriendelijke en groene woonwijk, bieden wij te koop aan deze uiterst complete MIDDENWONING met fraaie AANGEBOUWDE ERKER aan de voorzijde, AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, GARAGE en CARPORT. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 slaapkamers op de zolder (ieder voorzien van een dakkapel) en een kantoor/hobbykamer op de zolder.

De indeling op de begane grond is op een speelse wijze aangepast ten opzichte van de standaard situatie. De woonkamer is aan de voorzijde groter gemaakt met een aangebouwde erker en door het plaatsen van een scheidingswand met suite- schuifdeuren is er een mooie woonkeuken gerealiseerd. De aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde is een ideale en praktische eerste portaal. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is hier een uitstort gootsteen gemaakt.


De ligging aan dit rustige gedeelte van de Hellenbeekstraat is mooi. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer / erker een mooi vrij uitzicht en aan de achterzijde heeft de woning / tuin ook veel privacy en is de zonligging ideaal (het zuid-westen). Faciliteiten als basisscholen, wijkwinkelcentrum De Vrijheid, buitenschoolse opvang, muziekschool e.d. zijn op loopafstand. De wijk is mooi en groen en er is veel parkeerruimte en een groot speelveld en panna-kooi in de buurt.


Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal, meterkast (nieuwe groepenkast, slimme meters), toiletruimte, praktische bergkast onder de trap, speelse woonkeuken/eetkeuken aan de tuinzijde, plafond voorzien van LED inbouwspots, nette en lichte inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hobby-/speelhoek, suite-/schuifdeuren naar de zitkamer aan de voorzijde/straatzijde van de woning, aangebouwde erker met vrij uitzicht. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie lichte PVC vloer. Aangebouwde bijkeuken met wasapparatuur, plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime kinderkamer aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, kinderslaapkamer aan de voorzijde. Ruime en licht betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en douche-/ligbad combinatie. Alle slaapkamerkamers, maar ook de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, overloop, aansluitmogelijkheid voor wasmachine (niet in gebruik), bergruimte achter de knieschotten, dakraam, opstelplaats HR CV-combiketel (Remeha), kantoortje/werk-/hobbykamer met dakraam, aansluiting internet, mooie zolderkamer aan de voorzijde met grote dakkapel (geheel kunststof) en plafond met LED inbouwspots, zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel (geheel kunststof) en verlaagd plafond met inbouwspots, bergruimte achter schuifkastjes/knieschotten.



Op zoek naar een instap-klare woning met veel praktische ruimte? Dan is dit mogelijk de woning die precies past bij je wensen! Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Of download de brochure voor uitgebreide documentatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 178 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie A Perceelnummer 2075 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom