Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Krabbescheer 62 in Kampen 8265 JE

Krabbescheer 62

8265 JE Kampen
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Cellesbroek’ staat deze fraai afgewerkte HOEKWONING met inpandige berging, zeer royale oprit (geschikt voor caravan, boot of aanhanger!) en privacy-volle fraai aangelegde achtertuin op het zuiden! De woning is vanaf 2010 - met oog voor details en kwaliteit - volledig opgeknapt en gerenoveerd. Zo is onder meer de keuken vernieuwd,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Cellesbroek’ staat deze fraai afgewerkte HOEKWONING met inpandige berging, zeer royale oprit (geschikt voor caravan, boot of aanhanger!) en privacy-volle fraai aangelegde achtertuin op het zuiden! De woning is vanaf 2010 - met oog voor details en kwaliteit - volledig opgeknapt en gerenoveerd. Zo is onder meer de keuken vernieuwd, zijn de plafonds en wanden gestuukt en is de gehele tuin is opnieuw aangelegd. Het geheel is gesitueerd op een royale hoekkavel van maar liefst 237 m². De woning zelf kent een woonoppervlakte van circa 112 m² en een inhoud van circa 360 m³ en de oorspronkelijke bouwjaar dateert van circa 1981. De vier slaapkamers maken de woning ideaal geschikt voor starters maar ook voor jonge gezinnen.

Bij het inrichten van de woning is de nadruk gelegd op het gebruik van natuurlijke materialen en rustige kleuren. Dat valt al direct op bij de binnenkomst in de hal met een eiken houten vloer, hoge wit afgelakte plinten. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, een garderobe en een meterkast.
De Z-vormige woonkamer en keuken zorgt voor een speels karakter. Zo is er wel een open verbinding tussen de keuken en woonkamer, maar zijn het toch twee aparte ruimten. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden is voorzien van grote raampartijen waardoor er sprake is van een hoge lichtopbrengst. De begane grond vloer is – evenals de vloer op de eerste verdieping – voorzien van een gelamineerde eiken houten vloer. De vensterbanken zijn vernieuwd voor hardhouten exemplaren die hoogglas wit zijn afgelakt.
De keuken en eetkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De inbouwkeuken (2010) is in zeer goede staat en afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, afzuigkap 4-pits gaskookplaat, close-in boiler en een koelkast.

Berging en tuin:
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is aangelegd met een zonneterras, (deels) groenblijvende beplanting en gazon. De bomen zorgen voor volledige privacy en voor natuurlijke schaduw. Ondanks dat de tuin pal op het zuiden is gelegen is het klimaat in de tuin aangenaam. De bomen, het gazon en de beplanting zorgen voor voldoende opname van de warme. Circa drie jaar geleden is een schutting geplaatst met betonpalen en Douglas geïmpregneerde panelen. Middels de deur in de schutting is een speeltuin te bereiken. De speeltuin is ideaal voor de kleinste kinderen.
Vanaf het zonneterras is de inpandige berging en de oprit te bereiken. De berging is voorzien van elektriciteit en water. In de berging is een vliering gerealiseerd ten behoeve van extra bergruimte.

De eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer op de begane grond de eerste verdieping te bereiken. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van een gelamineerde eiken houten vloer die is afgewerkt met hoge witte plinten. Aan de voorzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van inbouwtoilet, ligbad-/douche combinatie, design radiator en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe Velux dakramen met Velux zonnewering.

Zolder:
Vanuit de hal is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel Nefit Smartline van het bouwjaar 2004 en de wasapparatuur. De CV-Combiketel wordt periodiek onderhouden. Het laatste onderhoud heeft plaatsgevonden in juni 2019.
De gehele zolder is circa 4 jaar geleden volledig gerenoveerd. Zo is een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd, zijn er nieuwe plafonds (met inbouwspots) aangebracht en is de gehele zolder opnieuw gestuukt. Voorts is de dakkapel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een draai-kiepraam.

De zolderkamer is thans als kantoorruimte in gebruik maar kan ook worden gebruikt als vierde slaapkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Vanuit de overloop is nog een royale berging te bereiken.

Bijzonderheden:
- De muren en plafonds zijn opnieuw gestuukt
- Alle deuren op de begane grond zijn vervangen en voorzien van nieuw deurbeslag.
- Gelamineerde eiken houten vloeren op de begane grond en de verdieping
- Opnieuw aangelegde achtertuin, voortuin en oprit
- De woning is de afgelopen jaren aan de buitenzijde volledig geschilderd

Open huis:
Voor de woning zijn twee ‘open huis’ momenten georganiseerd. U bent op de volgende momenten welkom om de woning te bezichtigen:
Zaterdag 13 juli 2019 van 10:00 tot 13:00 uur
Woensdagavond 17 juli 2019 van 19:00 tot 21:30 uur
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie W Perceelnummer 1032 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Krabbescheer 62, 8265 JE Kampen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.