Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oostendorperstraatweg 37 37A in Oosterwolde Gld 8097 PK

Oostendorperstraatweg 37 37A

8097 PK Oosterwolde Gld
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Gelegen op een prachtige vrije locatie in het buitengebied, op de grens van Oosterwolde en Elburg aan de Oosterwolde-kant, wordt te koop aangeboden dit BIJZONDERE DUBBELE WOONHUIS. Van de buitenzijde zou het gezien kunnen worden als één royaal vrijstaand woonhuis. In de praktijk zijn het echter twee aan elkaar gebouwde woningen, waarbij min of meer gesproken kan worden van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een prachtige vrije locatie in het buitengebied, op de grens van Oosterwolde en Elburg aan de Oosterwolde-kant, wordt te koop aangeboden dit BIJZONDERE DUBBELE WOONHUIS. Van de buitenzijde zou het gezien kunnen worden als één royaal vrijstaand woonhuis. In de praktijk zijn het echter twee aan elkaar gebouwde woningen, waarbij min of meer gesproken kan worden van een mantelzorgwoning. Zoals de woningen nu aan elkaar gebouwd zijn voldoet het niet aan een vrijstaande woning met een aangebouwde mantelzorgwoning, maar dat is wel realiseerbaar. De woningen staan op een perceel van bij elkaar 1.231 m2 groot.

Ook is het mogelijk om van het geheel 1 ruim vrijstaand woonhuis te maken, al dan niet met een inpandig kantoor of met een praktijk aan huis. In dat geval is er de mogelijkheid om op het achtererf nog een extra woonhuis te realiseren. Let wel: deze ruimte is er in het bestemmingsplan, echter dit is niet als zodanig aangevraagd bij Gemeente Oldebroek. Als een gegadigde hiervoor belangstelling heeft, dan moet dit nog concreet worden aangevraagd bij de gemeente!

De oorspronkelijke woning (Oostendorperstraatweg 37) dateert uit midden jaren vijftig. Dit betreft een eenvoudige woning met een inhoud van circa 230 m3 en een woonoppervlakte van circa 67 m2. Deze woning beschikt op de begane grond over een hal, slaapkamer, woonkamer keuken en kelder. Op de verdieping zijn er naast de overloop met vaste kast , twee mooie slaapkamers aanwezig. Het gehele woonhuis is eenvoudig van bouw en afwerking, is gedateerd en dient geheel te worden gerenoveerd.

Via een binnendeur in de keuken is er een doorgang naar de in 1982 aangebouwde woning.

Deze aangebouwde woning heeft ook een eigen entree / hal, via de oprit bereikbaar. Deze woning is aanzienlijk nieuwer, goed gebouwd in spouwmuren en redelijk goed geïsoleerd. Deze woning heeft een inhoud van circa 330 m3 en een woonoppervlakte van 97 m2. In 2000 is er nog een aangebouwde bijkeuken en werkkamer gerealiseerd.

Dit toch wat bijzondere object kent verschillende mogelijkheden en toepassingen die niet één, twee, drie overal realiseerbaar zijn. De kenmerken en mogelijkheden, in combinatie met de prachtige ligging aan de Oostendorperstraatweg en Hof ter Eekterweg en het schitterende uitzicht over de landerijen, maken dit tot een unieke kans! De verkopers zoeken dan ook een koper die dit geheel in één koop wil overnemen en er daarna iets moois en passendst van maakt naar zijn eigen inzichten en wensen. Uiteraard kunnen/mogen het ook twee kopers zijn die samen dit object kopen en die samen een zelfde verdeling of andere verdeling overeenkomen.


Voor de indeling van het object verwijzen wij graag naar de tekeningen en plattegronden in de presentatie. De foto's geven een goede indruk van de staat en afwerking van beide woningen.

In de presentatie en brochure zijn tevens de regels van het bestemmingsplan toegevoegd, welke duidelijkheid geven over de mogelijkheden en bestemmingsregels.


Mogelijkheden:
- mantelzorgwoning;
- kantoor of praktijk aan huis;
- realiseren van één extra vrijstaande woning, door van de huidige twee woningen één ruime vrijstaande woning te maken;
- het plaatsen van een mantelzorgwoning / kleine woning op het erf / in de tuin van dit object;


Bijzonderheden:
- gedeeltelijk oude woning (aan de Oostendorperstraatweg kant, bouwjaar 1955;
- gedeeltelijk een nieuwere woning van circa 1982 met een aanbouw van circa 2003
- oude gedeelte wordt verwarmd door gaskachels, warm water d.m.v. een geiser;
- nieuwe bouw wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel, warm water via CV-combiketel;
- nieuw gebouwde gedeelte goed geïsoleerd, oude gedeelte niet of nauwelijks geïsoleerd;
- 2 woonhuizen aan elkaar met in totaal 2 woonkamers, 2 keukens, 6 slaapkamers op de eerste verdieping(en), 1 slaapkamer b.g.g. en 1 werkkamer b.g.g.;
- de badkamer op de begane grond is een gezamenlijke badkamer voor beide woningen.


Bijgebouwen:
Ruime vrijstaande stenen schuur van circa 25 m2 gesitueerd direct naast/achter de woning met aangebouwde overkapping / aangebouwde veranda.
Tweede schuur achter in de tuin, eenvoudig van bouw, circa 30 m2 groot.



Ben je geïnteresseerd geraakt in dit object? Bel gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Of download een brochure voor uitgebreide informatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1982 en 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 1231 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Open haard C.V.-Ketel Nefit Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AE Perceelnummer 3 Oppervlakte 789 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AE Perceelnummer 4 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AE Perceelnummer 719 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AE Perceelnummer 720 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AE Perceelnummer 723 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oostendorperstraatweg 37 37A, 8097 PK Oosterwolde Gld

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen van een object


Wilt u anderen laten weten dat u dit object of project interessant vindt of wilt u een ander attenderen op dit object/project?
Vul dan onderstaand de gegevens in. De ander ontvangt de informatie dan per e-mail.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem gerust contact met ons op voor het verkrijgen van meer informatie


Na het invullen van uw reactieformulier zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Wij willen u vriendelijk vragen het reactieformulier zo volledig mogelijk in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.